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Nouvelles Rives Patrimoine vous accompagne dans la sélection et la mise en place de SCPI adaptées à vos objectifs : revenus complémentaires, préparation de la retraite ou diversification patrimoniale. Sans contraintes de gestion.
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d’investir dans l’immobilier professionnel ou résidentiel à partir de quelques milliers d’euros, sans les contraintes de la gestion locative directe. À Marseille, Nouvelles Rives Patrimoine accompagne ses clients dans la sélection rigoureuse des meilleures SCPI du marché, en fonction de leur profil, de leur fiscalité et de leurs objectifs patrimoniaux. Cabinet indépendant agréé ORIAS (n°21003377), nous accédons à l’ensemble des SCPI disponibles sans contrainte commerciale. Découvrez notre approche SCPI et réservez votre bilan patrimonial gratuit et sans engagement.
Accéder à l’immobilier sans en subir les contraintes, avec un conseil indépendant qui sélectionne pour vous.
Nous ne distribuons pas une gamme maison. Nous analysons l’ensemble des SCPI disponibles (rendement, qualité du patrimoine, taux d’occupation, solidité de la société de gestion) et sélectionnons uniquement celles qui correspondent à votre profil et à vos objectifs.
Les SCPI de rendement distribuent des loyers trimestriels ou mensuels, en moyenne entre 4% et 6% par an selon les années. Un complément de revenus particulièrement adapté à la préparation de la retraite ou à l’optimisation d’une épargne peu rémunérée.
Pas de locataire à gérer, pas de travaux à superviser, pas de loyer impayé à recouvrer. La société de gestion de la SCPI s’occupe de tout. Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte opérationnelle.
En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire d’un portefeuille de dizaines ou centaines d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel). Une diversification impossible à atteindre avec un investissement direct au même montant.
Il est possible d’investir en SCPI à crédit, en utilisant l’effet de levier pour amplifier le rendement de votre apport. Nous analysons la pertinence de cette approche au regard de votre situation fiscale et de votre capacité d’emprunt. Découvrez notre page dédiée à l’investissement en SCPI.
Certaines SCPI fiscales (Pinel, Malraux, déficit foncier) permettent de combiner revenus immobiliers et réduction d’impôts. D’autres sont logées en assurance vie pour bénéficier d’une fiscalité allégée sur les distributions.
Un accompagnement en quatre étapes, de l’analyse de votre situation à la mise en place de votre investissement.
Nous analysons votre situation globale : revenus, fiscalité, épargne disponible, horizon de placement, objectifs. La SCPI doit s’inscrire dans une stratégie patrimoniale cohérente, pas être choisie isolément.
Sur la base de votre profil, nous sélectionnons les SCPI les plus pertinentes parmi l’ensemble du marché : rendement, qualité des actifs, zone géographique, secteur (bureaux, santé, commerce, résidentiel), solidité de la société de gestion.
SCPI en direct, à crédit, ou via assurance vie ? Chaque enveloppe a des implications fiscales différentes. Nous vous guidons vers la structure la plus avantageuse pour votre situation.
Nous accompagnons la souscription, vérifions la bonne mise en place et assurons un suivi régulier : évolution des rendements, arbitrages éventuels, adaptation à l’évolution de votre situation personnelle.
La différence entre un conseil patrimonial indépendant et un conseiller bancaire tient à une chose fondamentale : pour qui il travaille réellement.
| Critère | Nouvelles Rives | Banque classique |
|---|---|---|
| Sélection indépendante | ✓ Tout le marché SCPI | ✗ Gamme maison uniquement |
| Analyse de la société de gestion | ✓ Systématique | Rarement approfondie |
| SCPI via assurance vie | ✓ Proposé | Selon établissement |
| SCPI à crédit | ✓ Analysé | Rarement proposé |
| Bilan patrimonial initial | ✓ Gratuit | Variable |
| Suivi des rendements | ✓ Annuel | Rarement |
| Agréments réglementaires | ✓ ORIAS + ANACOFI | Agrément bancaire uniquement |
5/5 sur plus de 70 avis Google vérifiés.
« Très bonne expérience avec Nouvelles Rives Patrimoine. Équipe professionnelle, réactive et à l’écoute, avec des conseils clairs et un accompagnement de qualité. »Pauline M. — Google
« Un accompagnement sérieux et humain à la fois. Toujours disponible, impliqué et de bon conseil. C’est rassurant d’avoir un gestionnaire comme Sacha. »Emma B. — Google
« L’équipe est très professionnelle, à l’écoute et prend vraiment le temps d’expliquer chaque étape avec transparence. Grâce à leurs conseils, j’ai pu faire des choix éclairés. »Tayli L. — Google
« Conseiller efficace et réactif. Les conseils sont clairs et très bien adaptés aux problématiques. Je recommande vivement. »Nicole G. — Google
Pas d’actionnaires à rémunérer. Pas de politique de groupe à appliquer. Sacha et Paco ont créé Nouvelles Rives pour faire le conseil patrimonial tel qu’ils auraient voulu le recevoir.
« Loin des mécaniques habituelles des cabinets, Nouvelles Rives s’est construit sur une conviction forte : la qualité du conseil naît d’un accès exhaustif aux solutions disponibles et d’une sélection rigoureuse de celles qui servent réellement l’intérêt du client. »
« Notre ambition est de vous libérer de la complexité patrimoniale pour vous permettre de vous recentrer sur l’essentiel. Chaque stratégie que nous construisons est pensée sur le long terme, avec votre vie comme horizon. »
45 minutes pour faire le point sur votre patrimoine avec Sacha ou Paco. En cabinet à Marseille, par visio ou chez vous.
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