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Le groupement forestier combine réduction d’impôt immédiate, exonération d’IFI et abattement successoral en un seul placement. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus complets du droit français, porté par un actif tangible décorrélé des marchés financiers.
En résumé : Un groupement forestier est un regroupement de 5 à 15 forêts permettant à des investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’une période de blocage minimale de 5,5 ans. Réduction IR de 18% (plafond 50 000€ par personne), exonération à 100% d’IFI, abattement de 75% sur les droits de succession. Rendement objectif : 2,5% par an sur 10 ans. Nouvelles Rives travaille avec le leader du marché.
Plafond : La réduction IR de 18% est limitée à 50 000€ investis par personne (100 000€ pour un couple) frais de souscription inclus. Sur 50 000€, vous récupérez donc 9 000€ d’impôts. Cette réduction entre dans le plafond global des niches fiscales de 10 000€ par an.
L’investissement dans un groupement forestier se déroule en trois phases successives. La période de blocage minimale de 5,5 ans est la contrepartie des avantages fiscaux.
Levée de fonds auprès des investisseurs. C’est à cette étape que vous souscrivez vos parts. La réduction fiscale est acquise dès la souscription.
Les fonds collectés sont investis dans l’acquisition de 5 à 15 forêts sélectionnées selon des critères stricts : localisation, qualité du bois, potentiel de valorisation.
Objectif de rendement de 2,5% par an sur 10 ans, composé du rendement distribué (coupes de bois) et de la valorisation des parts. Les forêts sont gérées par notre partenaire professionnel.
La réduction de 18% est d’autant plus intéressante que votre TMI est élevée. Particulièrement pertinent pour les tranches 30%, 41% et 45%.
L’exonération à 100% d’IFI fait du groupement forestier un outil de réduction du patrimoine taxable particulièrement efficace.
L’abattement de 75% sur les droits de succession en fait un outil de transmission très puissant pour les patrimoines importants qui souhaitent protéger leurs héritiers.
Un groupement forestier est un regroupement de 5 à 15 forêts qui permet à des investisseurs de s’unir pour en faire l’acquisition et bénéficier d’avantages fiscaux. En contrepartie d’une période de blocage minimale de 5,5 ans, les investisseurs bénéficient d’une réduction IR de 18%, d’une exonération à 100% d’IFI, et d’un abattement de 75% sur les droits de succession.
La réduction d’impôt est de 18% du montant investi, dans la limite de 50 000€ par personne (100 000€ pour un couple) frais de souscription inclus. Sur un investissement de 50 000€, vous récupérez donc 9 000€ sur votre impôt. Cette réduction entre dans le plafond des niches fiscales de 10 000€ par an.
La période de blocage minimale est de 5,5 ans. Elle se décompose en trois phases : commercialisation, acquisition des forêts, et période de rendement avec un objectif de 2,5% par an sur 10 ans. Ce blocage est la contrepartie des avantages fiscaux significatifs accordés par l’État.
Oui, totalement. Les parts de groupements forestiers sont exonérées à 100% d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Pour les patrimoines soumis à l’IFI, c’est un avantage supplémentaire significatif qui s’ajoute à la réduction IR et à l’abattement sur les droits de succession.
Bilan fiscal et patrimonial offert. Sans engagement. Réponse sous 24h.
