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Partenaires de 95% des promoteurs immobiliers nationaux, nous vous accompagnons de A à Z dans l’acquisition d’un bien neuf : sélection du lot, accès aux offres commerciales exclusives, courtage en financement auprès de plus de 10 banques. Pour habiter ou investir, sans les mauvaises surprises de l’ancien.
En résumé : Nouvelles Rives Patrimoine accompagne ses clients dans l’acquisition de biens immobiliers neufs (VEFA) en France. Partenaires de 95% des promoteurs nationaux, nous accédons à la quasi-totalité de l’offre disponible et bénéficions d’offres commerciales exclusives. Nous assurons également le courtage en financement auprès de plus de 10 banques. Avantages du neuf : frais de notaire à 2,5%, exonération taxe foncière 2 ans, garanties promoteur, normes RE2020.
Accès à 95% des promoteurs nationaux via des plateformes professionnelles. Nous repérons rapidement les résidences en commercialisation sur tous les secteurs géographiques.
Frais de notaire offerts, réductions sur le prix au m², conditions négociées. Des avantages que le grand public n’obtient pas en passant directement chez le promoteur.
Plus de 10 banques mises en concurrence. Nous négocions le taux, la durée, l’apport, le PTZ, les pénalités de remboursement anticipé et le différé de remboursement.
L’immobilier neuf est protégé par un ensemble de garanties légales obligatoires qui n’existent pas dans l’ancien.
Toute malfaçon constatée dans l’année suivant la livraison doit être corrigée par le promoteur. Vous pouvez rappeler les ouvriers sans frais supplémentaires.
Couvre les équipements dissociables du bâti : cuisine équipée, prises et interrupteurs, radiateurs, chaudière, volets roulants. Deux ans de tranquillité totale.
Couvre le gros œuvre : structure, façades, toiture, étanchéité. Aucun ravalement de façade, aucune réparation structurelle à votre charge pendant 10 ans.
L’immobilier neuf offre plusieurs avantages financiers concrets : frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’ancien), exonération de taxe foncière pendant 2 ans, garanties promoteur (décennale, biennale, parfait achèvement), normes thermiques et phoniques actuelles, pas de travaux pendant 10 ans, charges de copropriété très faibles, et place de parking incluse. Sur le long terme, le prix de revient est généralement plus compétitif que l’ancien.
Oui. En passant par le réseau professionnel de Nouvelles Rives Patrimoine, vous pouvez bénéficier d’offres commerciales ponctuelles que le grand public n’a pas toujours : frais de notaire offerts, réduction par pièce sur le prix de l’appartement, conditions de financement préférentielles. Nous sommes partenaires de 95% des promoteurs immobiliers nationaux et sommes tenus informés en continu des nouvelles offres.
Nous constituons votre dossier de prêt et le soumettons à plus de 10 banques simultanément. Nous négocions le taux, la durée, le montant de l’apport, la suppression des pénalités de remboursement anticipé, le différé de remboursement, la domiciliation des comptes et le PTZ si vous y êtes éligible. L’objectif est de vous obtenir les meilleures conditions possibles en mettant votre banque en concurrence.
Un promoteur fournit trois garanties obligatoires : la Garantie de Parfait Achèvement (1 an) pour corriger les malfaçons, la garantie biennale (2 ans) pour l’électroménager et équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour le gros œuvre. Ces garanties éliminent le risque de travaux imprévus sur la première décennie, ce qui est l’un des avantages majeurs du neuf.
Bilan patrimonial offert. Sans engagement. Réponse sous 24h.
