Le patrimoine culturel et architectural français est riche par son histoire. Aujourd’hui la loi Monuments Historiques permet de participer à la restauration de ce dernier et posséder un bien classé tout en réduisant drastiquement ses impôts.

Fonctionnement

La loi Monuments Historiques a pour but la restauration et la sauvegarde du patrimoine culturel français en ouvrant ce dernier à tous les contribuables domiciliés en France.

Pour y être éligible, l’investisseur achète un bien classé ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques et y conduit des rénovations supervisées par les Architecte des Bâtiments de France.

Ces coûts de rénovations sont déductibles des revenus globaux de l’investisseur.

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le propriétaire s’engage à conserver le bien pendant 15 ans.

• À qui s’adresse cette loi ?

Ouverte à tous les contribuables, cette loi est plus pertinente pour les foyers imposés aux tranches de 41% et 45%.

L’investissement doit se faire dans un bien classé ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

• Réduction d’impôt illimitée et sans plafonnement

En effet, la loi Monuments Historiques est l’une des seules lois où il n’y aucun plafond à la réduction d’impôts.

• Deux façons d’investir
  • En direct

Nous sélectionnons avec vous des biens proposés par des promoteurs spécialisés dans la réhabilitation de Monuments Historiques.

• • SCPI

En investissant dans des parts de SCPI Monuments Historiques, vous bénéficiez de la quote-part imputable de vos revenus globaux tout en déléguant la gestion à des professionnels.

• Exemple

Imaginons un investisseur imposé à la tranche marginal à 41%:

Un investisseur achète un bien classé à 300 000€, il y fait ensuite 200 000€ de travaux de rénovations.

Son économie d’impôt sera de 82 000€ (200 000*0,41).

Imaginons un investisseur imposé à la tranche marginal à 45%:

Avec l’exemple précédent, son économie d’impôt sera de 90 000€ (200 000*0,45).