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Nouvelles Rives Patrimoine identifie les dispositifs de défiscalisation adaptés à votre profil et à vos objectifs. Sans montage risqué, sans promesse exagérée : uniquement des solutions légales, documentées et calibrées à votre tranche d’imposition.
La défiscalisation désigne l’ensemble des stratégies légales permettant de réduire sa charge fiscale en France. À Marseille, Nouvelles Rives Patrimoine accompagne les contribuables fortement imposés dans la sélection et la mise en place des dispositifs les plus adaptés à leur situation. Agréé ORIAS (n°21003377) et membre CIF de l’ANACOFI, le cabinet dispose d’une expertise reconnue sur les solutions financières et immobilières de défiscalisation : PER, assurance vie, SCPI fiscales, groupement forestier, immobilier neuf (Pinel, Malraux, déficit foncier), démembrement de propriété. Le premier bilan est gratuit et sans engagement.
Voici les principales solutions de réduction d’impôts que nous analysons et mettons en place pour nos clients marseillais.
La loi Pinel permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant investi sur 12 ans pour un achat dans une zone éligible. Nous identifions les programmes immobiliers à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône offrant le meilleur équilibre entre avantage fiscal et qualité patrimoniale.
L’investissement dans l’immobilier ancien avec travaux permet de créer un déficit foncier déductible de votre revenu global. Le dispositif Malraux offre quant à lui une réduction d’impôts directe pour les immeubles classés en secteur sauvegardé.
Les versements sur un PER individuel sont déductibles du revenu imposable. Pour un contribuable en tranche 41%, chaque euro versé génère 41 centimes d’économie fiscale immédiate. Découvrez notre solution PER.
Les parts de groupements forestiers ouvrent droit à une réduction d’impôt sur le revenu et une exonération partielle d’IFI. Un placement tangible, peu corrélé aux marchés financiers, adapté aux contribuables cherchant à diversifier tout en défiscalisant. En savoir plus sur le groupement forestier.
Certaines SCPI investissent dans des programmes immobiliers ouvrant droit aux dispositifs Pinel, Malraux ou déficit foncier. Elles permettent d’accéder à la défiscalisation immobilière sans les contraintes de gestion directe, à partir de quelques milliers d’euros.
Transmettre de son vivant permet de réduire les droits de succession futurs. Les donations avec abattements légaux, le démembrement de propriété ou la donation-partage sont des outils puissants à activer avant 70 ans pour maximiser l’efficacité.
Pas de solution universelle : chaque stratégie de défiscalisation doit être calibrée à votre situation fiscale précise.
Analyse de votre revenu imposable, de votre tranche marginale, de votre disponible fiscal, de vos placements existants et de vos contraintes de liquidité.
Pour chaque dispositif applicable à votre situation, nous calculons l’économie d’impôts concrète, le coût réel de l’investissement et le retour sur investissement global.
Nous ne proposons que des solutions cohérentes avec votre profil patrimonial global. La défiscalisation n’est pas une fin en soi : elle doit s’inscrire dans une stratégie patrimoniale d’ensemble.
Nous coordonnons l’ouverture des contrats et vous accompagnons dans la correcte déclaration des avantages fiscaux obtenus.
La différence entre un conseil patrimonial indépendant et un conseiller bancaire tient à une chose fondamentale : pour qui il travaille réellement.
| Critère | Nouvelles Rives | Banque classique |
|---|---|---|
| Audit fiscal initial | ✓ Gratuit | Rarement proposé |
| Accès à tous les dispositifs | ✓ Marché entier | ✗ Produits maison |
| Simulation chiffrée | ✓ Avant décision | Variable |
| Immobilier ET financier | ✓ Les deux | Souvent l’un ou l’autre |
| Suivi déclaration fiscale | ✓ Proposé | Rarement |
| Conseil expatriés | ✓ Spécialisation | Rare |
| Agréments réglementaires | ✓ ORIAS + ANACOFI + Carte T | Agrément bancaire uniquement |
5/5 sur plus de 70 avis Google vérifiés.
« Très bonne expérience avec Nouvelles Rives Patrimoine. Équipe professionnelle, réactive et à l’écoute, avec des conseils clairs et un accompagnement de qualité. »Pauline M. — Google
« Un accompagnement sérieux et humain à la fois. Toujours disponible, impliqué et de bon conseil. C’est rassurant d’avoir un gestionnaire comme Sacha. »Emma B. — Google
« L’équipe est très professionnelle, à l’écoute et prend vraiment le temps d’expliquer chaque étape avec transparence. Grâce à leurs conseils, j’ai pu faire des choix éclairés. »Tayli L. — Google
« Conseiller efficace et réactif. Les conseils sont clairs et très bien adaptés aux problématiques. Je recommande vivement. »Nicole G. — Google
Pas d’actionnaires à rémunérer. Pas de politique de groupe à appliquer. Sacha et Paco ont créé Nouvelles Rives pour faire le conseil patrimonial tel qu’ils auraient voulu le recevoir.
« Loin des mécaniques habituelles des cabinets, Nouvelles Rives s’est construit sur une conviction forte : la qualité du conseil naît d’un accès exhaustif aux solutions disponibles et d’une sélection rigoureuse de celles qui servent réellement l’intérêt du client. »
« Notre ambition est de vous libérer de la complexité patrimoniale pour vous permettre de vous recentrer sur l’essentiel. Chaque stratégie que nous construisons est pensée sur le long terme, avec votre vie comme horizon. »
45 minutes pour faire le point sur votre patrimoine avec Sacha ou Paco. En cabinet à Marseille, par visio ou chez vous.
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