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Au cours d’une carrière, une part importante de vos revenus part en impôts. Grâce à des stratégies patrimoniales rigoureusement sélectionnées, il est possible de réduire légalement votre fiscalité tout en capitalisant pour votre avenir. Ce n’est pas de l’optimisation agressive : c’est utiliser les outils que la loi met à votre disposition.
En résumé : Nouvelles Rives Patrimoine accompagne ses clients à Marseille dans la réduction légale de leur fiscalité grâce au PER (déductible des revenus imposables), aux dispositifs immobiliers (Pinel, Malraux, déficit foncier), à l’investissement forestier et à l’investissement en PME. Chaque stratégie est sélectionnée selon votre tranche marginale d’imposition et vos objectifs patrimoniaux.
La réduction d’impôts ne doit pas être une fin en soi. Le meilleur outil fiscal est celui qui sert aussi un objectif patrimonial : préparer la retraite via le PER, constituer un patrimoine immobilier via le Pinel ou le déficit foncier, diversifier via l’investissement forestier. Nous sélectionnons uniquement des solutions qui créent de la valeur au-delà de l’avantage fiscal.
Versements déductibles du revenu imposable. Pour un contribuable à 41% de TMI, chaque euro versé génère 41 centimes d’économie d’impôt immédiate. Double avantage : épargne retraite ET réduction fiscale.
Déduisez vos travaux de rénovation de vos revenus fonciers, et jusqu’à 10 700€ de votre revenu global. Non soumis au plafonnement des niches fiscales. Idéal pour les propriétaires bailleurs.
18% de réduction IR, exonération partielle d’IFI, abattement de 75% sur les droits de succession. Une solution méconnue et très efficace pour les patrimoines importants.
Pinel (réduction IR jusqu’à 21%), Malraux (réduction IR jusqu’à 30%), Monument Historique, Censi-Bouvard. Selon votre situation et vos objectifs immobiliers.
Réduction d’IR jusqu’à 18% des montants investis dans des PME éligibles. Conjugue soutien à l’économie réelle et avantage fiscal.
Pour les contribuables fortement imposés souhaitant investir dans la rénovation de patrimoine architectural. Réduction pouvant atteindre 30% des travaux.
Notre approche : Nous n’orientons jamais vers un produit fiscal pour la seule raison de son avantage fiscal. Si la solution sous-jacente n’est pas de qualité, nous vous le disons. Un mauvais investissement avec un avantage fiscal reste un mauvais investissement.
Les principales solutions légales sont le PER (déductible des revenus imposables), les dispositifs immobiliers (Pinel, Malraux, déficit foncier), l’investissement forestier (réduction IR et IFI), et l’investissement en PME (réduction IR jusqu’à 18%). La solution optimale dépend de votre tranche marginale d’imposition, de vos revenus fonciers et de vos objectifs patrimoniaux.
Le déficit foncier permet de déduire les charges et travaux de rénovation de vos revenus fonciers, et l’excédent de votre revenu global dans la limite de 10 700€ par an. C’est une solution particulièrement efficace pour les propriétaires bailleurs souhaitant rénover leurs biens tout en réduisant leur imposition. Elle n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales à 10 000€.
Oui. L’investissement dans des groupements forestiers (GFI ou GFF) permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi (dans certaines limites), d’une exonération partielle d’IFI, et d’un abattement de 75% sur les droits de succession. C’est une solution peu connue mais très efficace pour les patrimoines importants.
Oui, le PER permet de déduire les versements de votre revenu imposable dans la limite de 10% de vos revenus professionnels. Pour un contribuable à 41% ou 45% de tranche marginale, cette déduction génère une économie d’impôt immédiate très significative, tout en constituant une épargne retraite. C’est l’un des rares dispositifs qui conjugue efficacité fiscale et objectif patrimonial de long terme.
Bilan fiscal et patrimonial offert. Sans engagement. Réponse sous 24h.
